中指快评丨民营房企发债及股权融资落地将提速

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8月30日，金融支持民营企业发展工作推进会在人民银行召开，上交所相关负责人表示，保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。1

中指研究院分析认为：监管部门将进一步加大力度支持房企发债及股权融资。8月27号，证监会出台措施，指出房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。今天，再次特别强调保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，表明监管部门将进一步加大力度支持房企发债及股权融资，呵护及提振房地产企业融资环境持续提升。

“一企一策”化解大型房企债券违约风险，大型房企融资将受到特别支持。目前数十家民营房企发生债务违约，而且房企债务风险仍在蔓延。上交所相关负责人指出，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，表明对大型房企债务违约风险将制定针对性措施进行化解，大型房企在融资方面将会受到特别的支持。

民营房企发债及股权融资落地将提速。目前房企发债受益企业较少，特别是增信发债支持，只有10多家个别民营房企受益。“第三支箭”股权融资，据统计，有接近30家A股房企申请股权再融资，证监会批复同意的只有6家，落地速度不及预期。上交所相关负责人指出，推动民营房企股债融资项目案例落地，后续监管部门对于民营房企发债融资及股权融资将加快推进，民营房企发债及股权融资落地将提速。

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