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100%清盘!千年古镇高桥镇的这个地块旧改征收完成

新民晚报讯(记者 宋宁华)148证,签约率100%!今天下午,千年古镇高桥镇传来好消息,高桥镇季景北路以西地块旧改(国土)居民征收项目实现了提前清盘。这意味着自7月12日东块启动货币价值确认单签订以来,经过1个月的日夜奋战,季景北路以东、以西共422户居民100%签约,国土居民征收项目全部清盘。

十年漫长旧改征收路

70多岁的居民曹志高从出生起就住在王新街,走进老宅可以闻到淡淡的霉味,40余平方米的房子里隔着小阁楼,曾经住着三代人。谈到此次旧改,曹志高很激动:“我们盼了很久了,接下来要搬到有电梯的公房里去了。而且好多老邻居一起搬,真是开心,盼着早一点搬家。”


(资料图片仅供参考)

这次征收过程中,有幢建筑叫孙家花园,建于1947年,是高桥地区少有的民国花园洋房,被列入浦东新区文物保护点。孙家花园内部为木地板铺地,外墙则为清水青砖,门窗采用彩色玻璃,风格简洁。因为是家族传下来的老宅,孙家后人出于故土情结,一直不同意征收。

工作组积极协调征收所、上级文保部门,多次宣传旧改政策,承诺对孙家花园只征不拆,并将按照国家文保建筑规定保护、修缮,后续可能作为展馆,并聘用孙家后人为名誉馆长,最终得到了他们的理解,签约成功。

记者了解到,高桥镇季景北路以东及以西地块(俗称“西浜头”)位于集镇中心区,于2013年纳入改造计划。为加快推进现代化城区建设,高桥镇抓住“两旧一村”改造契机,于今年6月底启动国土征收,自启动签约起仅用三天实现签约率超85%。

坚持“一碗水端平”

高桥镇相关负责人介绍,多年来,西浜头旧改是高桥镇党委政府牵挂的心事难事,也是群众强烈期盼解决的忧心事烦心事。通过调研发现,该区域主要有两大难点痛点:一方面是环境差、安全隐患大。以农民自建房、不成套公房为主,房屋建成时间多为20世纪六七十年代,不具备增设燃气管道、独立卫生间等基础条件,还存在“拎马桶”现象。在集建区不批建的政策背景下,部分危房漏水、私搭违章、电线老化等安全隐患问题突出,日常管理无法彻底解决“伤疤、旧痛”。比如每年汛期积水严重,应急抽水消耗大量人力物力,但不能根本解决地势低、下水管道排水能力不足问题。

另一方面,农居混杂、产权结构情况复杂。西浜头原属东沟乡镇南村,2000年后划入高桥镇,建房、征地、劳动力安置等原始资料信息不完整,房屋性质和土地权属认定困难。辖区内有各类历史遗留问题,区域历史文化保护建筑涉及文保要求需协调,还有一些公租房的租赁人去世,户籍人口多、家庭矛盾大。

自项目推进以来,在浦东新区建交委、“两旧一村”改造推进指挥部、新区发改委、规资局等支持下,高桥镇第一时间成立7个攻坚小组,与东块征收五所、西块征收四所通力合作、紧密配合,细致分析每户情况,分类施策,动之以情、晓之以理,坚持“一碗水端平”“政策之外无政策”,严格依照规定,一把尺子量到底,真正做到阳光操作、公开透明,扎实推进各环节工作,最终实现提前全部清盘。

接下来,高桥镇还将合理规划,从根本上改善该区域的老百姓的居住环境,加快推动高桥“两旧一村”改造和现代城镇建设,让这座中国历史文化名镇焕发出新风采。

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