许家印痛失恒大香港总部，马云接盘！ 全球新视野

6月23日，云锋金融发布公告：主要营业地点之大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。

这或意味着许家印失去香港总部大楼。

有意思的是，许老板当时买楼的时候，它就是姓“万通”，没想到时隔7年又叫回去了。而这个“接盘人”背后，藏着马云的身影。

(资料图)

马云给许家印接盘

据媒体消息，恒大香港总部接管人或业主已在6月12日签署改名文件，正式换标。

被用以命名的“万通保险”，隶属于云锋金融集团。这是一家在香港主板上市的创新型金融科技集团。

云锋金融集团旗下子公司持有香港证监会授予的金融服务牌照，并通过控股万通亚洲持有香港保监局长期保险业务牌照及香港强积金核准受托人资格。

2017年，云锋金融集团宣布，联合蚂蚁金服、新加坡政府投资公司等机构，斥资131亿港币收购美国万通负责香港和澳门业务的万通亚洲。2018年，公司正式完成对万通亚洲60%股权收购。

有意思的是，中国恒大中心前身就叫“美国万通大厦”。

不过，这次新业主跟之前的可不一样。

云锋金融的母公司是云锋金融控股有限公司，由马云和虞锋分别拥有约30%及70%股权。“云锋”的名称，就是从俩人的名字中各取一字组成。

许老板现在麻烦缠身，总部易主，结果是马云来接手。

马云和许家印的渊源

两位大佬的缘分，是从牌桌上开始的。

据了解，马云和许家印在香港的住址都位于金钟道别墅区，而且两家还是邻居，经常一起打牌。

商人间的往来不光为了娱乐，还有生意。两人熟悉之后，就开始琢磨合作。

2011年，许家印入主的广州恒大队，在国内外赛场连战连捷。当时，恒大被称为中国足球领域最会搞房地产的，也是地产行业中最懂足球的企业。

于是，许家印找到马云商量，两人一拍即合。2014年，阿里巴巴耗资12亿元买下恒大足球50%的股份。

发布会上，许家印还调侃道：“我一年前就开始忽悠他”。投资完成后，广州恒大队更名“广州恒大淘宝队”。

2015年11月，两人将恒大淘宝送上新三板，并亲临现场敲钟，看起来红光满面。而恒大淘宝也成为“亚洲足球第一股”。

10多天后，许家印和马云一同观战恒大淘宝在2015赛季亚冠联赛决赛，兴高采烈，看得相当投入。

这场比赛，恒大淘宝拿下冠军，创造3年2次捧杯的纪录。在庆功宴上，大家频频举杯欢呼，马云一高兴把酒喝没了，还一把夺过许家印的杯子，给自己添酒。

然而，哥俩再好，金元足球不可持续是事实。从2014年起7年间，恒大淘宝就亏掉超80亿，2017年上半年，恒大淘宝亏损6.6亿，成为同期新三板的“亏损王”。

2018年恒大淘宝被带帽，成为ST恒宝，并在2020年走向退市。恒大淘宝发展得一地鸡毛，马云投的钱也打了水漂，没成想真的被“忽悠”了。

现在，许家印已经走到山穷水尽，没想到昔日牌友马云还愿意伸出援助之手，接盘他的资产。

香港总部曾降价也没卖出

前恒大香港总部，坐落在香港湾仔告士打道38号，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部，毗邻维多利亚港湾，地理位置优越。该楼占地2138.8平方米，总计26层。

2015年，许家印以125亿港元，从华人置业刘銮雄手中购入这栋地标建筑，后改名为“中国恒大中心”。

这笔交易，当时还创下了香港最高买卖纪录的商厦，恒大则成为内地唯一在香港有整栋独立写字楼的民营企业。刘銮雄则暴赚超120亿港元，因为这是他仅花了4.6亿元买的楼。

按照当时的公告，恒大将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。

也就是说，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。

然而，随着恒大陷入债务危机，这栋楼被快速摆上货架。

一开始，恒大出售的估价达到20亿元，约合156亿港元。彼时，市场传闻恒大计划以105亿港元卖给越秀地产，但被其拒绝了。

2022年7月，市场传闻李嘉诚的长实集团欲以90亿港元买楼。这较恒大的初期报价降低了4成，比买入价也低了近3成，最终也没成交。

与此同时，由于恒大曾以大楼作抵押获得信银国际76亿融资，后续被信银国际接管。有媒体统计，自2016年-2022年，该大楼已被抵押融资5次，可谓是许老板的“提款机”。

随后，信银国际继续在公开市场放售恒大香港总部，估值约合94亿港元，原定在2022年10月31日截标，但始终未有结果。

如今再传来消息，大楼已经更名。这个过程中，许家印或许能回血不少，但较7年买入价也亏惨了。

不过，恒大的窟窿那么大，大概能补一点是一点，活下去是它目前要紧的事了。

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